发布资金信息 发布项目融资 申请上市辅导 发布金融峰会 发布文章资讯
  • 首页
  • 项目融资
  • 投资意向
  • 金融人才网
  • 金融峰会
  • 金融学院
  • 投行俱乐部
  • 投行快讯
  • 私募股权
  • 股票投资
  • 券商业务
  • 香港上市
  • 13亿人的钱去哪了? 潘石屹:留钱就是留炸弹

       时间:2012-05-31 09:50:35     浏览:76039    
    核心提示:SOHO中国董事长潘石屹变身拆弹专家。他在最近网络上流行的一部系列微财经剧中,台词三句话不离本行,钱就是炸弹,所以老百姓们,千万别留钱在手里,因为留钱就是留炸弹在手里呀。那该怎么办呢,把钱花掉,往哪里花呢?房地产,买房吧!然而,楼市不景气,股市低迷,钱去哪里了?存款搬家 股市低迷中国银监会近期发布的相关数据

    SOHO中国董事长潘石屹变身“拆弹专家”。

    他在最近网络上流行的一部系列微财经剧中,台词三句话不离本行,“钱就是炸弹,所以老百姓们,千万别留钱在手里,因为留钱就是留炸弹在手里呀。那该怎么办呢,把钱花掉,往哪里花呢?房地产,买房吧!

    然而,楼市不景气,股市低迷,钱去哪里了?

    存款搬家 股市低迷

    中国银监会近期发布的相关数据显示,国内银行业金融机构总资产与总负债4月份均出现环比负增长。数据显示,截至4月末,国内银行业金融机构总资产达118.28万亿元,同比增长18.4%,但较一季度末数据减3421亿元;总负债为110.50万亿元,同比增长18.0%,环比减少4876亿元。

    有分析师称,4月末国内银行金融机构总资产较一季度末减少的原因是存款流失。而存款流失和银行理财产品也有关系。负利率情况下,居民储蓄意愿较低,存款逐渐转向收益较高的理财产品。

    股市的吸引力似乎正在弱化。一个侧面可反映股市的不景气。5月6日晚,华夏基金公告“明星基金经理”王亚伟离职。5月8日,范勇宏辞去华夏基金总经理职务。东方基金、中银基金、中欧基金、大摩领先优势(点评)股票基金、大摩资源(点评)混合(LOF)基金、浦银安盛基金等基金经理或高管均发生离职现象。另据了解,自2012年1月份至4月份,北京、上海、深圳等地区的券商出现一波规模较大的员工离职潮。扣减新入职员工后,今年前4个月证券业注册从业人员净流出总规模在1万人左右。

    今年以来,A股市场成交量不振,中国证券登记结算公司近日发布数据显示:截至2012年4月,A股自然人持仓账户数约为5600万,在深沪A股总市值22万亿左右的规模及扩容不断的情况下,A股超百万账户仅占0.89%。参与体有流失明显信号。股市投资者日趋分流。

    钱究竟去哪里了?

    信托惯性增长

    信托业内人士邓举功开玩笑说,信托应该可以称得上最佳理财产品。“我自己炒股也亏了,不如去买信托产品。”

    信托正成为今年资金又一热门投资场地。近期,许多信托产品在很短的时间内便销售而尽。邓举功指出,热销背后有惯性因素。截至2011年4季度末,我国信托总资产达到48114.38亿元。一些信托投资人前两年尝到信托投资的甜头之后,把到期兑付的资金又重新投入到信托产品里去,有的还在追加投入。“很多资金还没有离场。”邓举功说。

    银监会对信托公司的管制更为严格,银信合作取消后,今年以来发行的信托产品在减少。根据用益信托工作室不完全统计,5月21日至5月27日之间,共成立51款产品,规模约为48.08亿元。在成立产品方面,上周信托成立产品数量较前一周减少10款,环比下降16.39%;融资规模更是大幅减少,环比降幅达到67.52%;同时,产品平均规模也下降。

    去年,房地产信托产品收益率十分高,普遍达15%左右。但今年已有一些产品开始出现违约现象。邓举功称这是必然会发生的。投资者也需要受到教育。高回报必然伴随着高风险。

    政府正试图往两个方向对民间资本进行引导。4月20日,中国首只商业地产基金高和资本发布月度研究报告认为,第一,政府更希望民间资本重返实体企业;第二,政府更希望民间资本以更加现代化、更加专业化的形式进行投资,如产业基金、私募基金等形式。方向日益明晰的金融改革,或将加剧不动产投资证券化趋势。分别对应不同资金量级的不动产投资证券化产品,如房地产基金、房地产信托、REITs等,将是民间资本的重要流向。

    投资渠道依旧狭窄

    高和董事长苏鑫在接受本报记者采访时指出,市场不好的时候,对私募基金来说,可选的项目变多了,但是对私募基金运营的专业性和基金经理的信誉度要求也有所提升。还有人投房地产基金,说明人们对未来3至5年的房地产市场仍然看好。

    但他指出,民间投资最关键的还是信心问题,更多人选择观望,既不敢进入实体经济,也不敢大规模的买入房地产。尽管去年商业地产十分火爆,但今年明显感觉到大买家在减少。鄂尔多斯的客户几乎一年没有在北京房地产市场出现过,过去,他们可能90%的资金都投向商业地产。陕北、山西的能源性客户也已分流投资。

    不过,人们的投资行为总具有强大的惯性。21世纪不动产北京上古新锐执行董事吴疆向本报记者透露,5月29日,国投广场卖出4层,成交金额2亿元左右,买家是山西能源型客户,留作未来的资产。他也观察到相同的现象,2010年下半年到2011年上半年,一整年时间几乎是商业地产的黄金期,大家在排队购买商业地产的产品。随着写字楼售价的高涨,买家变得更加谨慎。“以前商住倒挂,写字楼可能比同地段的高档住宅便宜三分之一,但近一年的时间,写字楼不仅租金上涨,售价也在不断上涨,这让投资者们变得更谨慎。”吴疆说。非中心地带的写字楼交易量较大,资金规模在1000万左右的客户,今年以来比较活跃。

    而首创禧瑞都相关负责人观察,尽管有限购政策,仍有一些不求暴利的投资者比较青睐投资核心地段的住宅物业。为了增加投资性,首创开始推出“全托管式公馆”,以租售一体的模式进行淡市营销。“这样做是避免房子因滞销而贬值。”该负责人同时指出,高端住宅成为投资产品是未来的一个重要趋势。

    困扰13亿中国人的不是钱太多,而是投资渠道狭窄。

     
    打赏
     
    更多>同类私募投资

    推荐图文
    推荐私募投资
    点击排行
    关于我们 | 组织结构 | 企业文化 | 办公环境 | 经营动态 | 管理团队 | 行为准则 | 投资策略 | 投资保障 | 风险控制 | 客户案例 | 联系我们 | 微信群
    战略合作 | 广告合作 | 友情链接 | 网站地图 | RSS订阅
    Copyright © 2006-2020 投融网 Inc. All rights reserved.
    粤ICP备16012416号
    联系我们
    QQ咨询
    电话咨询
    email
    在线留言
    微信联系
    返回顶部